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Unternehmen

Geschäftsführung

Bernd Hoffmeister - Kieler Stadthaus

Bernd Hoffmeister
ist Geschäftsführer des Unternehmens. Er war nach dem Studium zunächst Richter und seit 1992 in der Geschäftsleitung eines Bauträgerunternehmens; neben der Bearbeitung bauplanungs- und bauordnungsrechtlicher Fragen verantwortlich für den Grundstückserwerb, die Erschließung, die Projektentwicklung, die Projektdurchführung, die Finanzierung, den Abschluss und die Abwicklung der Kaufverträge mit den späteren Erwerbern sowie die Konzeption von Anlageobjekten und Immobilienfonds einschließlich der Vermietung und Verwaltung.

Projektidee sucht Standort

Die Kieler Stadthaus GmbH & Co. KG verwirklicht die Projektidee des Auftraggebers. Ob gewerbliche Investition, die Erstellung einer Wohnimmobilie zu Anlagezwecken oder mit Verkaufsabsicht, wir entwickeln einen Projektplan, erstellen eine Machbarkeitsstudie und finden den richtigen Standort.

Gute Lagen
Wir sind vor Ort und kennen den Markt, verfügen über beste Kontakte, verfolgen die Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft in der Region und führen Marktanalysen durch. So finden wir die ideale Lage für Ihre Projektidee.

Gute Architektur, ökologische NachhaltigkeitAls zukunftsfähiger Immobilienentwickler mit Verständnis für ökologische Nachhaltigkeit und die Notwendigkeit eines verantwortungsvollen Umgangs mit den zur Verfügung stehenden Ressourcen entwickeln wir intelligente, professionelle und nachhaltige Konzepte. Hierdurch sichern wir Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten und eine wertstabile Immobilie unter Schonung der Umwelt.

Wir ermitteln die Kosten, erstellen einen Zeitplan und kümmern uns um die Finanzierung der Projektidee.

Standort sucht Projektidee

Die Kieler Stadthaus GmbH & Co. KG entwickelt das Grundstück des Auftraggebers. Ob bebaut oder unbebaut, wir analysieren die Bebaubarkeit und eine nachhaltige Nutzungsmöglichkeit für die Flächen.

Wir entwickeln Ideen
Durch langjährige Erfahrung, genaue Marktkenntnisse und ständige Analyse der Immobilien- und Finanzmärkte entdecken wir Marktlücken und entwickeln passende, erfolgreiche Konzepte für Ihren Standort.

Nutzungskonzepte
Neben Machbarkeits- und Nutzwertanalysen führen wir für Sie Wirtschaftlichkeits- und Wettbewerbsanalysen durch und entwickeln die ideale Nutzungskonzeption. Damit legen wir den Grundstein für eine erfolgreiche Projektentwicklung und die nachhaltige Wirtschaftlichkeit Ihres Bauvorhabens.

Netzwerk an Spezialisten
Durch langjährige Tätigkeit auf dem Immobilienmarkt besitzen wir ein weitreichendes Netzwerk an hochqualifizierten Spezialisten. In jedem Entwicklungsprozess bringen wir frühzeitig Investoren und Nutzer zusammen und binden externe Fachkräfte wie Architekten, Gutachter und Rechtsberater sowie alle beteiligten Behörden mit ein. Hierdurch schaffen wir die Grundlage für eine schnelle, reibungslose, kostengünstige und konfliktfreie Umsetzung Ihres Projektes.

Wir ermitteln zeitliche Abläufe und Kosten für die Grundstücksentwicklung, auf Wunsch erstellen wir das Gebäude schlüsselfertig.

Kapital sucht Projektidee und Standort

Die Kieler Stadthaus GmbH & Co. KG entwickelt Anlagemöglichkeiten im Immobilienbereich. Sowohl für institutionelle Anleger als auch für die private Altersvorsorge entwickeln wir Immobilienprojekte und bieten diese mit realistischer Ertragsvorschau zum Festpreis an. Die finanzielle und rechtliche Gestaltung richtet sich am Bedarf des Anlegers, seiner Situation und seinen Anlagezielen aus.

Sicherheit und Rendite
Erstklassige Standorte und die solide Planung unserer Projektentwicklungen bieten Ihnen sichere Investitionsmöglichkeiten und verhelfen Ihnen zu einer langfristigen Rendite.

Machbarkeitsstudie, Projektentwicklung, Risikomanagement
Mit professionellen Machbarkeitsstudien, Projektentwicklungen und einem Risikomanagement bieten wir Ihnen größtmögliche Sicherheit für Ihr Projekt:

Entwicklung

  • Kostensicherheit
  • Fertigstellungszeitpunkte
  • Qualitätsniveau
  • Rechtssicherheit
  • Umweltverträglichkeit

Bewertung

  • Standortbewertung
  • Marktanalyse
  • Finanzierung

Ertrag

  • Erstvermietung
  • Anschlussvermietung
  • Mieterbonität
  • Betriebskosten
  • Instandhaltungskosten

Verwertung

  • Marktverhältnisse
  • Funktionsfähigkeit
  • Flexibilität in der Nutzung

Genehmigungsfähigkeit

  • Baurechtliche Grundlagen
  • Grundstücksausnutzungen
  • Nachbarliche Verhältnisse

Boden und Baugrund

  • Standsicherheit von Gebäuden
  • Altlasten
  • Denkmalpflege

Zeitmanagement

  • Bauzeitplanung
  • Zahlungspläne
  • Terminverwaltung
  • Dokumentation